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不動(dòng)產(chǎn)登記場景電子簽解決方案 | e簽寶電子合同賦能不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)登記電子簽名   2024-10-09
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在全球數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大背景下，不動(dòng)產(chǎn)登記行業(yè)同樣迎來了變革的新篇章。為了提升服務(wù)效率、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程并保障交易安全，不動(dòng)產(chǎn)登記行業(yè)正積極探索數(shù)字化手段的應(yīng)用。作為數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要抓手之一，e簽寶電子簽憑借其高效、便捷、安全的特性，助力不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)提質(zhì)、降本、增效的目標(biāo)。

e簽寶-簽管一體化電子合同體驗(yàn)：dwz.cn/DTgMbu8p


政策背景

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《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》（自然資發(fā)〔2020〕83號(hào)），在不動(dòng)產(chǎn)登記、申報(bào)納稅和抵押放貸等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明。

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e簽寶電子簽

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e簽寶為不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等線上不見面的電子合同簽署服務(wù)，通過簽約雙方的真實(shí)意愿，及簽署過程區(qū)塊鏈固化存證，保證整個(gè)簽署過程的法律效力。

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價(jià)值亮點(diǎn)

1. 在線可信簽約不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)接簽署能力，可在線完成協(xié)議的簽約，保證簽署雙方的真實(shí)身份和真實(shí)意愿，同時(shí)簽署文件實(shí)時(shí)回傳到登記平臺(tái)，為后續(xù)領(lǐng)導(dǎo)決策提供可信支撐數(shù)據(jù)。

2. 多端支持便捷簽約支持web頁面、H5頁面、支付寶、微信等各端，簽署人只需通過刷臉意愿方式即可完成簽署，整個(gè)過程快捷方便。

3. 存證數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上鏈跨鏈打通人民法院司法區(qū)塊鏈，將簽署開始、簽署過程和簽署結(jié)果全流程存儲(chǔ)到司法鏈上，實(shí)現(xiàn)整個(gè)簽署過程的司法閉環(huán)，保障雙方的合法權(quán)益。

4. 視頻雙錄：通過視頻雙錄增強(qiáng)型意愿認(rèn)證，強(qiáng)化簽署人的真實(shí)意愿表達(dá)方式，可有效減少風(fēng)險(xiǎn)。

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適用場景

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1. 首次登記

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開發(fā)商經(jīng)辦人登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證后填寫登記信息發(fā)起簽署。發(fā)起簽署后，業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)用e簽寶簽署服務(wù)能力，通過短信或支付寶通知買賣雙方，簽署人通過刷臉意愿認(rèn)證或視頻雙錄后完成簽署操作，簽署完成的文件回推給業(yè)務(wù)系統(tǒng)并對(duì)此次簽署行為全流程存證。


2. 轉(zhuǎn)移登記

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出讓方經(jīng)辦人登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證后填寫轉(zhuǎn)移登記信息發(fā)起簽署。發(fā)起簽署后，業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)用e簽寶簽署服務(wù)能力，通過短信或支付寶通知受讓雙方，簽署人通過刷臉意愿認(rèn)證或視頻雙錄后完成簽署操作，簽署完成的文件回推給業(yè)務(wù)系統(tǒng)并對(duì)此次簽署行為全流程存證。

3. 商品房抵押登記簽署

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開發(fā)商登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，選擇商品房抵押登記，提交買賣雙方信息發(fā)起簽署。發(fā)起簽署后，業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)用e簽寶簽署服務(wù)能力，通過短信通知個(gè)人和開發(fā)商，個(gè)人和開發(fā)商通過實(shí)名認(rèn)證和意愿認(rèn)證（視頻雙錄）完成簽署操作。

簽署完成后通知銀行簽署，銀行查看貸款合同后通過意愿認(rèn)證完成簽署；銀行簽署完成后，返回不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在業(yè)務(wù)系統(tǒng)審核無誤后，完成簽署。


4. 注銷登記簽署

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申請(qǐng)人登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證后填寫注銷登記信息發(fā)起簽署。發(fā)起簽署后，業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)用e簽寶簽署服務(wù)能力，通過短信或支付寶通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人通過刷臉意愿認(rèn)證或視頻雙錄后完成簽署操作，簽署完成的文件回推給業(yè)務(wù)系統(tǒng)并對(duì)此次簽署行為全流程存證。


5. 線下窗口無紙化簽署


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窗口無紙化簽署流程：窗口工作人員在業(yè)務(wù)系統(tǒng)選擇需要交易的房產(chǎn)信息，選擇待簽文件，簽署任務(wù)自動(dòng)推送到指定手寫板，交易雙方選擇各自待簽任務(wù)短信驗(yàn)證身份后登錄查看待簽文件，手寫簽署并采集指紋后進(jìn)行人臉核驗(yàn)，人臉識(shí)別完成意愿認(rèn)證簽署完成。

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